失敗しない土地の探し方
家を建てるうえで、非常に重要な土地探し。
あとから変更できない部分でもありますよね。
当社でよくお話させていただくのは、
土地探しに必要な４つの要素
運
縁
タイミング
決断力
これら４つの要素が重要であるということです。
土地からお探しのお客様に、いきなり水を差すような話になり恐縮ながら、
経験上「１００点満点の土地に出会える」ということは
神がかり的な確率でしかありえません。
違う言い方をしますと、
土地購入から家づくりを
される方の多くは
何らかの妥協をしないと
土地を購入するということは難しい
ともいえます。
DECISION
土地は世界にひとつ、唯一無二のモノ。
ご自身が「素敵だ」と感じる土地は、他の方にとっても魅力的なのです。
一瞬の判断の「早い/遅い」で
「買える/買えない」が決まります。
すべての条件を追い求め続けているうちに…
希望の土地がなくて進学で子供の学区が変わってしまった
時間が経ち、ローンを組む年齢が上がってしまった
結果的に人生でマイホームに住める年数が減ってしまった
などということにもなりかねません。
『パッと判断できる自分』でいるために
「ここは妥協できない！」という点を、予め洗い出しておきましょう。
優先順位のチェックポイント
☑ 予算
☑ 場所
☑ 広さ
☑ 家を建てた場合の間取り
☑ 引っ越し時期
☑ 近くの店舗 (スーパー、コンビニなど)
☑ 近くの施設 (公園、駅など)
☑ 通勤や通学の範囲（職場から〇〇分以内など）
「絶対外せない条件」に優先順位をつけ、整理しておくことが回避策になります。
建築のプロと現地へ行く重要性
土地の購入前には、必ず建築会社さんや工務店さんにご相談することをオススメします。
一般的な不動産屋さんは土地自体には詳しいですが、「建物を建てる際にかかる費用」まで一緒に考えてくれるところは少ないようです。窓の位置や設計工夫で、土地の不安要素（光の入り方など）をカバーできる場合もあります。
経験・実績に基づいた
最適なアドバイス
当社ではこれまでに培いました多くの経験を元に、様々な角度からアドバイスさせて頂きます。