失敗しない土地の探し方
家を建てるうえで、非常に重要な土地探し。
あとから変更できない部分でもありますよね。
当社でよくお話させていただくのは、
土地探しは、
「運」・「縁」・「タイミング」・「決断力」
これらの4つの要素が必要ということです。
土地からお探しのお客様に、
いきなり水を差すような話になり恐縮ながら、
経験上「１００点満点の土地に出会える」ということは
神がかり的な確率でしかありえません。
違う言い方をしますと、
土地購入から家づくりをされる方の多くは
何らかの妥協をしないと
土地を購入するということは難しい
ともいえます。
土地は本当に唯一無二のモノで
世界にひとつしかありません。
ご自身が「素敵だ」と感じる土地は
他の方にとっても魅力的なのです。
一瞬の判断の「早い/遅い」で
「買える/買えない」ということがあります。
すべての条件を追い求め続けているうちに、
・希望の土地がなくて進学で子供の学区が変わってしまった
・時間が経ち、ローンを組む年齢が上がってしまった
・結果的に人生でマイホームに住める年数が減ってしまった
などということにもなりかねません。
多くの方にとって一生に一度の経験ですから、
当然慎重にはなりますが
いつでも決断できるように
購入前に購入する/しないに関わらず
色々な物件を様々な角度からご覧頂き
『パッと判断できるご自身』でいるということも、
とても大切だと思います。
そのために、
「ここは妥協できない！」という点を
予め洗い出しておくことも大事
ですよね。
例えば、
☑予算
☑場所
☑広さ
☑家を建てた場合の間取り
☑引っ越し時期
☑近くの店舗(スーパー、コンビニなど)
☑近くの施設(公園、駅など)
☑通勤や通学の範囲（職場から〇〇分以内など）
色々ある中で、
「絶対外せない条件」と、
その中でも優先順位をつけていきましょう。
これらを整理しておくことで、
良さそうな土地が見つかったときに、
決断がし易くなり、迷っている間に
他の方に購入されてしまう･･･といったことも
回避できます。
そしてもう一つ大切なことが、
『建物の事がわかる建築のプロと現地を見に行く』
ということです。
一般的な不動産屋さんは
土地自体や、土地にかかる費用のことは
詳しいですが、
その土地に
「建物を建てる場合にかかってくる費用」
まで一緒に考えてくれるところは少ないようです。
土地の購入の前には、
必ず建築会社さんや工務店さんに
ご相談することをオススメします。
足りなかった土地条件に関しても、
例えば光の取りこみに不安が残る場合でも、
窓の位置や大きさを調整し、
設計でカバーするといったり、
希望条件を建物でカバーできる場合もあります。
そういったことも建築会社であれば
相談に乗りやすく、
当社でもこれまでに培いました
多くの経験・実績を元に様々な角度から
アドバイスさせて頂きます。
土地探しのサポートをお求めの際は
ぜひお気軽にご相談くださいね。
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