車のローンがあっても住宅融資受けれる？

住宅ローンを検討する際に、自動車ローンやクレジットカードのリボ払い、携帯電話の分割払いなど、他のローンが残っている場合、それらが審査に影響を与えることがあります。しかし、それが必ずしも融資を受けられないということではありません。

返済比率の基本
年収に対して年間のローン返済額が占める割合を「返済比率」と呼びます。銀行はこの比率を基準にして、融資可能額を判断します。他のローンがある場合、それらもこの比率に含まれるため、返済比率が高くなると審査での不利要素になることがあります。
他のローンの影響
自動車ローンやリボ払いなどは、返済期間が短い分、毎月の返済額が高くなる傾向があります。そのため、返済比率が上がり、住宅ローンの審査に影響を与えることがあります。

ローンを整理する
他のローンを可能な限り完済しておくことで、返済比率を下げ、審査で有利になることが多いです。しかし、これは必ずしも必須ではありません。
ローンが残っていても融資可能
他のローンがある場合でも、融資が全く受けられないわけではありません。一部の金融機関では、他のローンを考慮した上で、返済プランを提案してくれる場合があります。また、銀行によっては住宅ローンと他のローンを一本化（まとめる）する形で融資を提供することもあります。
事前に相談することで解決策を探せる
他のローンが残っている場合でも、銀行や金融機関に事前相談を行うことで、自分の状況に合った融資方法を提案してもらえることがあります。融資額や条件の調整が可能な場合もあるため、積極的に相談することが重要です。