繰り上げ返済のオススメの時期は？
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繰り上げ返済のおすすめタイミングと選択肢
繰り上げ返済は、住宅ローンの利息を軽減するために有効な方法で、できるだけ早い段階で行うことがポイントです。
住宅ローンの返済方式には「元利均等返済」と「元本均等返済」がありますが、多くの場合「元本均等返済」が利用されています。
この方式では、返済初期に金利の割合が高いため、早期に繰り上げ返済を行えば、利息の軽減効果が大きくなります。
タイミングのポイント
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早期返済のメリット
子どもが小さい時期など、生活費がまだ大きく増えていない段階で繰り上げ返済を始めると効果的です。将来の教育費などで家計が圧迫される前に取り組むのがおすすめです。 -
少額からでも可能
最近では、少額でも手数料なしで繰り上げ返済ができる銀行も多く、無理のない範囲で取り組むことが可能です。少しずつでも早めに返済を進めることが、長期的な負担軽減につながります。
NISAもよく聞くけど...？
繰り上げ返済に代わる選択肢として、NISA（少額投資非課税制度）を利用する方法もあります。
- NISAのメリット
資産運用による利益を得る可能性があり、将来的な資産形成に役立つことがあります。 - NISAのリスク
株式市場の変動により、投資元本が目減りするリスクがあるため、元本保証はありません。
この選択はそれぞれの考え方や判断になりますが、繰り上げ返済は確実に返済額が減り、リスクもないことが挙げられます。
繰り上げ返済は、できるだけ早めに始めることで大きなメリットが得られます。
少額からでも取り組むことで、長期的に利息負担を軽減できます。
NISAを活用する選択肢もありますが、リスクとリターンをよく検討した上で判断することが重要です。
どちらを選ぶにしても、家計の状況やリスク許容度に応じた計画を立てることが大切です。